Как ИП на УСН (6%) учитывать доходы по агентскому договору с физлицом?

Comments

• Цитата: Здравствуйте. ИП применяет УСН (6%). ИП заключило с физлицом агентский договор с участием в расчетах на продажу квартиры Принципала государственному заказчику по 44-ФЗ.В момент заключения государственного контракта ИП – Агент выплачивает собственные денежные средства Принципалу в размере цены реализации квартиры, по которой Принципал поручал продать свой объект . При получении денежных средств по госконтракту от продажи объекта на свой расчетный счет, Агент удерживает агентское вознаграждение, а также сумму возмещения своих расходов по ранее выплаченной сумме Принципалу.Правомерено ли, в вышеуказанной ситуации, считать доходом в целях обложения налогом по УСН (6%) агентское вознаграждение? Агентское вознаграждение включено в цену государственного контракта и составляет разницу между ценой реализации объекта по госконтракту и ценой реализации, по которой поручает продать объект Принципал.

  Добрый день!
  
  В рассматриваемой ситуации считаю высоким риск переквалификации данной схемы из посредничества в куплю-продажу (покупку квартиры у физлица с последующей перепродажей по госконтракту), так как выделенное синим условие не характерно для посреднической деятельности (п. 1 ст. 5 ГК РФ).
  При такой переквалификации сделки налоговиками в доход ИП будет включена вся сумма, полученная по госконтракту.
  Однако есть определенная вероятность отстоять правомерность учета в составе доходов лишь вознаграждения, если суд подтвердит, что речь идет именно о посреднических правоотношениях (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85).
• НКК, здравствуйте.
  Спасибо большое за ответ.